Odpowiedź na interpelację w sprawie wykupu na własność mieszkań będących w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej i remontów bieżących tych budynków
Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na interpelację pana posła Zbigniewa Dziewulskiego w sprawie wykupu na własność mieszkań w budynkach będących w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej i remontów bieżących tych budynków (1721), uprzejmie informuję, iż stosowna odpowiedź została udzielona panu posłowi pismem zastępcy prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 1 sierpnia br. Podtrzymując argumenty zawarte w piśmie zastępcy prezesa WAM skierowanym do pana posła Zbigniewa Dziewulskiego, pragnę zaznaczyć na wstępie, iż sprzedaż kwater i lokali mieszkalnych położonych w budynku przy ulicy Marymonckiej 125 w Warszawie możliwa będzie po założeniu księgi wieczystej z wpisaniem Wojskowej Agencji Mieszkaniowej jako formalnie władającej nieruchomością skarbu państwa. Powody braku możliwości dokonania powyższego wpisu w chwili obecnej przedstawiam poniżej. Na mocy ustawy z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (DzU nr 32, poz. 191, z późn. zm.), 27 maja 1990 r. gmina Warszawa Bielany uznała, iż przysługuje jej z mocy prawa, nieodpłatnie, prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Marymonckiej 125, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki o numerach 13, 14 i 30. W sprawie tej zostały wydane dwie decyzje wojewody warszawskiego: nr 12964 z dnia 29 października 1991 r. i nr 298080 z dnia 18 sierpnia 1992 r. W ten sposób skomunalizowano nieruchomość, która znajdowała się w użytkowaniu organów wojskowych i, służąc wykonywaniu zadań publicznych, nie powinna podlegać komunalizacji. Następnie przedmiotowa nieruchomość została przekazana, ale tylko na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego z dnia 27 czerwca 1996 r., przez Szefostwo Służby Zakwaterowania i Budownictwa Garnizonu Warszawa (obecnie Stołeczny Zarząd Infrastruktury) - w faktycznym władztwie którego budynek pozostawał mimo komunalizacji - do zasobu Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. W celu uregulowania bardzo skomplikowanego statusu prawnego nieruchomości - Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, jak wynika z powyższego, nie sprawuje obecnie ze względu na wcześniejszą komunalizację formalnego zarządu omawianym budynkiem - dyrektor Oddziału Rejonowego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej wystąpił do burmistrza Urzędu Gminy Warszawa Bielany o polubowne rozwiązanie problemu przez dokonanie podziału geodezyjnego nieruchomości i wystąpienie przez gminę do wojewody warszawskiego o unieważnienie decyzji dotyczącej komunalizacji nieruchomości w części zabudowanej budynkiem mieszkalnym, w trybie art. 155 K.p.a., czyli za zgodą stron. Agencja oczekuje na odpowiedź gminy. Mając na uwadze powyższe, do czasu wspomnianej regulacji z przyczyn nieleżących po stronie agencji ani sprzedaż kwater i lokali mieszkalnych, ani też podanie przybliżonego terminu rozpoczęcia sprzedaży w budynku przy ul. Marymonckiej 125 nie jest możliwe. Odnosząc się do kwestii remontów budynków pozostających we władaniu Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, informuję, iż remonty bieżące budynków realizowane są wyłącznie z czynszów wnoszonych przez mieszkańców. Pragnę wskazać, iż w pierwszej kolejności wykonuje się naprawy i remonty związane ze stanem technicznym budynków: instalacji gazowych, przewodów spalinowych i wentylacyjnych, nakazane obligatoryjnie Prawem budowlanym i znacząco wpływające na bezpieczeństwo ludzi i mienia. Koszty tych czynności zdecydowanie pomniejszają kwoty przeznaczane na pozostałe roboty remontowe, stąd na plan dalszy schodzą działania noszące charakter bardziej estetyczny niż techniczny. Dokonując bowiem wyboru pomiędzy naprawą pokrycia dachowego a malowaniem klatki schodowej - decyzja dyrektora oddziału Wojskowej Agencji Mieszkaniowej może być tylko jedna. Na koniec chciałbym podkreślić, iż powodem istniejącego stanu rzeczy jest nie brak dbałości bądź nadzoru nad procesem planowania i realizacji zamierzeń remontowych przez organy agencji, a funkcjonowanie ich w warunkach permanentnego niedoboru środków finansowych koniecznych do spełnienia w większości słusznych oczekiwań mieszkańców. Przedstawiając panu marszałkowi powyższe, liczę na zrozumienie i mam nadzieję, że niniejsze wyjaśnienia uzna pan marszałek za wyczerpujące. Łączę wyrazy szacunku Sekretarz stanu Janusz Zemke Warszawa, dnia 26 sierpnia 2002 r.
Źródło: